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协议拆迁必须有征地批文吗

2024-05-23 37人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
在协议拆迁中，需依法取得相关审批文件，若未获得正规批准，则属非法行为。常见的＂协议拆迁＂多以协议方式实施，参与者包括镇府或街道办及被拆迁户等多方。此做法看似开放协商，但实际上属违法协议。 此外，搬迁或拆迁安置协议为行政协议，双务行政行为即为其本质属性，是一种新型行政行为，亦可视为具体行政行为。行政诉讼旨在对具体行政行为进行合法性审查，包括审查其内容、程序以及适用法律的合规性。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条  非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。\n禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。\n禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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