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房产70年产权到期后怎样处理

2022-04-14 173人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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