开发商拿地后可以转卖土地吗
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以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>土地没有开发证, 土地局征地, 开发商算不算作废
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开发商征地两年不开发作废,对于闲置的土地使用权会回收。...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对开发商不办土地证可以去销售吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师|律所副主任,12年经验在线咨询12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商没有办土地证自己出售房子可以吗
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不行。根据我国有关法律的规定,开发人员无论是预售还是现在销售商品,都需要土地使用票。商社现在的销售,必须满足以下条件:(1)现在销售商社的房地产开发企业必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证明...
广西在线咨询顾问团咨询我>>楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
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不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银...
王雨昕律师| 团队负责人,3年经验 咨询我>>开发商没有土地证
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1、如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然没有办...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商不办土地证可以去销售吗?,律师怎么看
开发商逾期交不了房可以退吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询开发商交定金可以退吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验 在线咨询开发商不退房怎么办
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询开发商不办土地证
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遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉,法律问题用法律手段解决,胜诉后可以申请强制执行。现在是两证合一的,是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记,是办房证的一个前提。房地产开发企业应当协助商品房购买人...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以办理土地使用证吗?
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如果是商品房,在房屋开工建设前应当已经取得五证,其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证,土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方,这是整个小区的土地号,如果你这个房产证上这一栏是空的,就...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商不办土地证可以去销售吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商土地到期可以续的吗
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可以。根据现行的土地法律法规,对于商业用地到期后,如果界时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>土地抵押完结后开发商可以办理房产证吗
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开发商土地抵押前即能办理土地证。土地办理抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、应已取得土地证,并取得所...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商土地抵押后能否办理土地证
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依据我国物权法的规定,未取得土地使用权的土地是不能抵押的,所以开发商应该是取得土地使用权,然后才能办...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商不交房怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商不办土地证可以去销售吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有预售证可以注销吗
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朋友:房地产开发商要预售商品房,必须取得土地使用权证,必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。从你来信的情况看,该开发商并没有获得土地使用权证,也没有预售许可证。因此,你还是谨慎一点为好。关于国家规定...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>开发商无证销售定金可以退吗
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一,按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的,开发商无证操作已属于违法违规操作二,开发商不具备开盘出售房屋的资格,签定的购房协议无效。开发商应无条件退还定金。按照最高院《关于审理商品房...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以办理商业土地使用证吗?
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新房都是开发商代办理的,二手房自己过户办理。房产证办理流程:提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商的土地证性质去哪里查
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开发商的土地证性质可以去国土资源局的地籍管理部门进行查询,购房者也可以要求开发商出具国有土地使用证,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商不结销售佣金怎么办
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可以向各地劳动执法部门举报,劳动部门的执法监察人员会帮助协调解决;也可以到各地的劳动争议仲裁机构去申...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商不交房如何办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商办理房产证流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询没有土地证可以开发商吗
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产权明确的房屋开发商没有土地证可以补充。开发商可以向土地行政主管部门提交补办申请,等待有关部门核实土地现状,核实确认后携带相关材料到土地管理处补办。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商不取得预售许可证可以规定销售房子吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商不办土地证可以去销售吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
请问开发商无证销售是否可以退房?
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可以。属于根本违约。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商不给合同怎么办
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没办理预售许可证可以进行期房销售吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
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