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北海烂尾楼到哪维权

2024-05-14 98人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
若遭遇房屋烂尾问题，您应首先寻求县级以上人民政府房产管理机构及土地管理部门的协助解决。通常而言，此类问题的管辖权归当地住房与城乡建设局或相似职能部门。所谓烂尾楼现象，指的是已经完成用地规划核实手续且项目投资开工之后，开发商由于无力继续投入建设资源或陷入财务困境，导致项目延误一年以上未能竣工的地产项目。造成此种现象的原因可能包括开发商破产、资金受限、经济纠葛以及违法违规等诸多因素。在众多原因之中，最常见的情况便是资金链条破裂，使得项目尚未完工便无足够资本维持施工进度，银行亦不愿意提供进一步贷款支援，从而使得该项目无法寻找到新的投资方接手。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条  商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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