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承租人擅自转租应如何样追究责任

2022-04-15 366人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
承租人擅自转租追究责任如下： 1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同； 2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人； 3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如果承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，则出租人可以要求承租人承担违约责任，但出租人不得对抗善意的第三人，第三人仍可以使用租赁物。如果承租人的租赁期限超过其租赁期限，则其行为属于无权代理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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