我家的房子出租，租客违约把房子墙面破坏

租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗

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细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的...

租客把我房子转租违约合同,房东可以申请停电吗

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首先，按照合同法的规定，如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话，你同事是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷，建议你和房东说明下情况，协商解决此事...

把房子租了出去了，房客违约不付违约金怎么办呢？

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建议向法院提起诉讼，请求判令： 1、解除房屋租赁合同； 2、承租人给付欠缴的房屋租金，并支付违约金或赔偿损失； 3、案件受理费由对方承担。这样的案子，房主的胜率还是比较大的。如解除房屋租赁合同后或合同...

租客破坏房子报警有用吗

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1、报警没有用，出租人可从押金中扣除，也可直接向租客索赔。 2、租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。 3、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损...

房东把我租的房子给租客了该怎么办

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合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自...

怎么防止未租期内的房子损坏墙面？

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针对您的问题我有如下解答：可以要求租户赔偿。如您还需咨询请查看我详细资料的联系方式。...

如何辨别租客把房子转租出去

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1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第...

租客把房子隔断了, 然后把我隔断出来

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1、既然经你同意打隔断出租，你以此为由提出解除合同显然不合理。 2、火灾千万的损失由谁承担，要看哪一方对于火灾存在过错，既然是因为房客引起，应当由房客承担责任。 3、中介租户只能向中介追究违约责任。如...

我要把我的这个房子出租

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协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的给乙方使用。二租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X...

房子租期未到租客违约咋办

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国家规定房屋出租违约金赔付标准是：一、一种是卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于...