租客把房子隔断了, 然后把我隔断出来-法师兄

1、既然经你同意打隔断出租，你以此为由提出解除合同显然不合理。 2、火灾千万的损失由谁承担，要看哪一方对于火灾存在过错，既然是因为房客引起，应当由房客承担责任。 3、中介租户只能向中介追究违约责任。如果你存在过错，中介可以向你追偿。 4、第三方损失由谁承担，依据合同相对性原理，你存在过错的，合同相对方可以向你主张赔偿。

答

有合同的应当按照合同约定处理，隔断房违法，合同无效，你可以搬走并要求对方立即退还剩余房租和押金，如果有因此造成的直接经济损失，你可以要求对方...

答

此举违法，可向当地房管局举报。《武汉市房屋安全管理条例》第十五条禁止实施下列危害房屋安全的行为：（八）擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计...

我住在一楼。在一楼的窗后有不到20平米的空地，从98年到13年都是我们单元的住户凉衣晒被、凉晒其它东西的好地方（因在楼房的南面）。13年春天住在二楼的住户擅自将空地开成菜园，并立了栅栏。这样就影响了我们擦玻璃上的灰尘。还有肥料的臭味、苍蝇蚊子的增多、彩蔓爬到我们家窗子的护栏上等等。这直接影响了我们的正常生活。请问律师我们应该怎样处理？应该找什么单位处理？

原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。