怎么防止未租期内的房子损坏墙面？

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• 问租房子家具损坏怎么办
  

  具体还要看你们的承租合同是如何约定的才能负责任的、专业的回复。你自己有些大意了，承租的时候就应该查验相关的材料，而不是投入很多之后来要求损害赔偿。以后要留心！。出租方没有取得房产证等也可能有一些原因，可能涉及到第三方，所以还不好下结论。但是对你所造成的损失以后是可以要求赔偿的。（助理回复）

• 问买的房子墙面裂缝怎么办
  

  消费者购置商品房，如果出现墙面、地面、墙顶不同程度的裂逢或者其他有关问题，经有关部门检验，如果确属工程质量问题且影响居住的，可以要求退房；如果仅是一般的质量问题，可以要求开发商免费维修。开发商维修后的赔偿问题，要根据合同的约定。消费者可以到消费者协会进行投诉，也可以直接到人民法院起诉，要求开发商赔偿实际造成的损失，如误工费、房租费及维修造成生活不便及其他损失。如果不在保修期，可要求物业公司进行修理，但是自己要负担相应的费用。

• 问邻居倾倒房子导致自己墙体损坏
  

  做为相邻关系财产损害纠纷，要看倒塌的原因是否因你方的责任和过错，具体就是你方屋檐在下雨时是否真如他所言，水溅到他家墙体上导致倒塌。同时要明确你方当日建新房时，与邻居房屋墙体间是否已做必要的距离，如共山墙也不存在雨淋问题，一家一半。考虑到你方已尽必要的防范加固措施，对相邻关系已尽注意义务，你方就不需承担责任。且倒塌的原因实际是自然灾害，系不可抗力。

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