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买方贷不了款能不能向中介索赔

2024-06-23 4人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
问：我的一套房通过中介公司代理出售，和买方签订了合同也收定金之后，但是在交易过程中发现买方根本不符合贷款条件，这直接影响到之后的交易，请问我能以中介没有审核买方贷款资格为由向其进行索赔吗答：律师表示，从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定如未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，买方就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力如果是中介公司承诺贷款，并且有书面承诺或者作为付款担保人，那买方无法办理贷款中介要承担连带责任如果其作出之承诺仅限于口头形式，卖方无法提供相关证据，那就无法索赔
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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