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民法典规定租房合同违约的处理办法

2024-07-03 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月租房合同未到期违约金的有关问题如上所述。因此，在签订租房合同的时候一定要先看合同里面是否约定了违约条款，如果有对违约情况进行明确的约定，在出现违约情况的时候可以直接按照合同上面的约定进行处理。如果合同没有约定双方违约条款，那么出现违约情况可以按照上文的描述进行处理。

法律依据

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