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业主遇到哪些情况可拒交物业费

2022-04-14 467人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,639
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专业分析

业主在遇到以下情况可拒交物业费： 1、公共设施维护，公共卫生存在缺陷； 2、建筑质量存在问题，物业公司未履行维修义务。房屋漏水的，向物业公司报修后未解决； 3、行使管理责任不到位。违章建筑、承重墙拆除等违法行为未及时有效制止； 4、未履行安全义务。如果财产被盗，车辆被盗，被划；在社区被第三人侵犯； 5、物业公司未公布账目，侵犯业主知情权； 6、物业公司人员滥用职权。非法闯入业主住宅的，非法停电、停水、停气； 7、物业公司超越职权，如擅自利用社区公共场所、设施谋取不当利益等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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