买共有产权房都需要交哪些费用

2024-05-28 34人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

（1）契税；90平方米以下并且头次购房的按1％缴纳；90—140平方米需要按房价 1．5％缴纳；140平方米以上的按房价3％缴纳（2）房屋交易手续费；按房屋的建筑面积6元／平方米交纳（3）房屋产权登记费：80．00元。（4）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用：（1）契税；90平方米以下头次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价 1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳二、共有产权房共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。12月13日，共有产权房入选国家语言资源监测与研究中心发布的“度中国媒体十大新词语”。12月，共有产权房入选民生热词榜。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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