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租客违约需要退还剩余房租吗？

2024-05-08 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

若承租方违反了租赁协议，应无条件返还租金。反之，如果是由出租方导致违约行为的发生，那么承租方可免于担负赔偿责任，而出租方仍需如数退还租金。双方在自愿协商并达成共识后可要求退还尚未使用的部分租金。依据我国现行的法律规章，任何合同都应对签约双方产生制约效果，即使其中一方有违约行为，也必须向对方负担相应的违约责任。关于房屋租赁协议的违约责任，必须以退还租金方式来体现。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依据

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