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提前退租不退剩余租金合法吗

2024-05-26 21人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
提前退租的话，租金可不能白白给你。其实租金就是你租房子用的钱啦，既然你都决定搬出去了，那这个钱不就浪费了嘛，所以还是要去问房东能不能退给你好了。当然啦，提前退租可是违约行为呢，你得承担相应的责任。比如说，房东不给你退租金也是正常的，因为大部分情况下都是租户自己先提出退出，那么房东就可以根据合同来扣下这部分钱当作违约金。不过啊，要是房东在我们签订的那个《民法典》里违反了什么内容，也就是咱们说的“霸王条款”之类的，那他就没有权利这样做了，也就是说，你还是可以提前退房的，只是这就要承担起押金可能被没收的后果。说到这里呢，我想提醒各位租户朋友们，在决定退房前最好先跟房东打个招呼，大家坐下来好好商量一下，尽量把损失降到最低吧！
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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