租房合同未到期房东不租了, 提前解除合同, 押金和剩余房租可以退吗

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• 问租房合同未到期房东不租了押金退吗
  

  按照法律规定，承租人对房屋进行转租的，必须经出租人同意，否则即为非法转租，出租人可以解除合同。因此，本案中，若房东不同意你转租，你不得转租。你在合同未到期时解除合同，构成违约，需要根据合同约定或法律规定承担违约责任。至于押金，若你对屋内设施未造成损失，水电物管费等已交清，则应当退还。协商不成时，可以诉讼解决。

• 问租房合同未到期退房房东不退剩余房租违约金是多少
  

  合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。详情问题答案可能在这里→寻找更多解答

• 问租房合同未到期, 房东提前解约, 租客可以退房吗
  

  1、你确实违约了，就得承担违约责任。除非你证据证明无法继续居住下去的条件，比如说：不及时维修或断电给你造成生活不方便且在合同中约定解除条件的，你就无须承担责任；2、即使违约也只是赔偿实际损失为原则，比如说你的合同9月到期的，自从搬离之日起承担租金损失。不是全部的，大概就承担一个月吧，也就是你的押金拿不回来了。

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