租房合同未到期退房房东不退剩余房租违约金是多少

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• 问租房合同没到期房东不租了中介让搬走剩余房租和剩余房租退吗怎么办
  

  据你所述的情况，可要求中介按照合同履行，拒不履行的，可主张解除合同，要求中介退还剩余房租，并承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。

• 问租房合同未到期房东不退违约金怎么办
  

  合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。

• 问租房合同未到期，房东要求退房，违约金吗
  

  租房合同违约的处理办法 1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。 后总结：本文通地过对租房合同未到期违约怎么办？租房合同违约的处理办法相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候，合同未到期违约看之前合同中有约定没有，如果有则按合同中规定的执行，如果没有则可以互相协商来解决。

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