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2020年房产证新政策

2021-03-24 7,348人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长:继承、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:3,522

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专业分析
房产证的政策变化,其中主要是房产交易中各种税费的调整。一、商品房房产证,需缴纳费用如下:1、契税,量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策;2、房产登记费80元;3、房产专项维修基金,量税考虑是否电梯房。二、二手房房产证:1、增值税,不足两年的房产,按5%的征收,等于和大于2年可免征;2、个人所得税,售价差额的20%或房价的1%;3、契税,小于90平米为1%,90到144平米为1.5%,超出144平米为3%,大于144平米的有相关优惠;4、房屋转移登记费80元;5、房屋转移登记手续费,也称过户费,住宅3到4元每平米,非住宅10元每平米;6、房屋专项维修基金,多层住宅7层以下,非电梯房60元每平米,电梯房90元每平米,多层住宅超7层的145元每平米;7、土地收益金,房改房为1%,安居房为2%、经济适用房为15%,商品房不缴纳此费。鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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