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新的房地产政策包括:加快建立多主体供应、多渠道保障、租赁和购买的住房制度。房屋销售、契税征收方式:个人购买普通住房,该住房为家庭唯一住房的,...
房产新政策在公积金方面的规定有:住房公积金提取范围扩大,满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失...
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2018房产新政策一、限购。当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。二、增加土地供应,国土资源部部长姜大明在两会期间表示,将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。 三、整治“首付贷”。四、房地产税立法。五、房贷利息抵税。六、落实营改增。
2016年房产继承公证费情况是这样的:继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户,。重办继承人名字房产证,费用:评估费千分之六,依据评估价交纳2%公证费,过户有几百元手续费。
农村房屋确认权新政策一、农民在农田建造住宅,未经城市建设计划局许可的是违法建筑。二、空闲或房屋坍塌,拆除2年以上未恢复使用的。三、家庭成员又组建了新家庭,另外申请了其他宅基地。四、继承和分居建立户外,农家住宅基地超过一处。五、申请宅基地建设时未注册的家庭成员。六、迁户口的人,不再是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法征收,已依法统一安置或补偿。八、村集团以外的人(城镇居民等)购买的本村宅基地和住宅建设,确认权时,合同无效。这里要特别注意的是,我国禁止宅基地使用权的流动,农村村民尽管宅基地的住宅有所有权,可以自由处分,但宅基地使用权是社会福利性质的权利,城镇居民不得享受。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或城镇居民,法院在判决城镇居民购买农民宅基地房屋纠纷时,一般认定该买卖行为无效。农村房屋倒塌不能确认权利吗?这样的房子不仅有确定的权利,还有补助金!《土地管理法》第52条规定:空闲或房屋倒塌,拆除2年以上未恢复使用的宅基地,无法确定土地使用权,确定土地使用权的,农村集体组织经县级人民政府批准,取消土地登记,土地由农村集体组织回收。由此可见,农村闲置倒塌的房屋无法确认,宅基地将被集体组织收回。但是,农村房屋的倒塌也取决于实际情况,房屋倒塌的原因有很多。例如,长期闲置是由于自然侵蚀倒塌、自然灾害倒塌等,这些情况的处理方法也不同,长期闲置导致房屋倒塌是由于农民放弃使用农村宅基地,宅基地没有得到合理有效的使用,因此根据目前国家对农村土地整备的相关政策,这种宅基地将被回收,宅基地倒塌的房屋也将被拆除,无法确认权。农民需要重建房屋,有必要向当地的相关住宅基地申请。
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