开拆迁公司需要什么资质

2023-07-14 1,983人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

拆迁公司需要资质如下： 1、有上级主管部门同意组建的批准文件； 2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； 3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。 4、设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。具体到各个省市，还会有不同的规定，受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级： 1、一级受托拆迁单位应当具备下列条件（1）有20名以上的拆迁专业人员；（2）有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；（3）有500万元以上的注册资本；（4）完成过100户以上的拆迁项目20个。 2、二级受托拆迁单位应当具备下列条件：（1）有10名以上的拆迁专业人员；（2）有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；（3）有300万元以上的注册资本；（4）完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。 3、三级受托拆迁单位应当具备下列条件：（1）有6名以上拆迁专业人员；（2）有100万元以上的注册资本。拆迁公司办理资格申请所需资料如下： 1、房屋拆迁单位资格审批表； 2、营业执照（复印件）； 3、固定办公场所证明； 4、注册资金不少于100万元的验资证明； 5、企业章程和管理制度； 6、企业法定代表人的身份证明（复印件）； 7、房屋拆迁专职工作人员名册和有中级或者中级以上技术职称的工程、经济、财务等技术人员的职称证书（复印件）。

法律依据

《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

《北京市房屋拆迁单位管理办法》
第十条〔受托拆迁单位资质等级管理〕受托拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。（一）新设立的受托拆迁单位，经审查符合规定条件的，授予三级资质。三级受托拆迁单位应当具备下列条件： 1、有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理1名以上； 2、有工程技术、法律、经济或财务初级以上职称的管理人员各1名以上； 3、有200万元以上的注册资本。（二）三级受托拆迁单位晋升二级受托拆迁单位，应当具备下列条件： 1、有20名以上的拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上； 2、有工程技术、法律、经济或财务中级职称的管理人员各1名以上； 3、有400万元以上的注册资本； 4、获得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个； 5、上一年度资质年审结果为优秀。（三）二级受托拆迁单位晋升一级受托拆迁单位，应当具备下列条件： 1、有40名以上的拆迁专业人员，其中拆迁项目经理3名以上； 2、有具备工程技术高级职称、经济或财务管理高级职称、法律执业资格证书的管理人员各1名以上； 3、有600万元以上的注册资本； 4、完成过100户以上的拆迁项目30个； 5、完成过包括一般货币拆迁、房改危改在内的各种类型拆迁项目； 6、上一年度资质年审结果为优秀。

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