拆迁公司资质分等级吗

2023-08-28 1,297人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

拆迁公司资质分等级，不同等级的要求不同，最高为一级，最低为三级，主要要求包括拆迁专业人员人数，拆迁项目经理人数，具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员人数，注册资本，一年度资质年审结果，完成的拆迁项目数或与之相当的业务量等方面。 1、一级房屋拆迁单位应当具备下列条件：（1）具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上；（2）具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上；（3）有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元；（4）取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量；（5）上一年度资质年审结果为优秀。 2、二级房屋拆迁单位应当具备下列条件：（1）具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上；（2）具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上；（3）有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元；（4）取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量；（5）上一年度资质年审结果为优秀。 3、三级房屋拆迁单位应当具备下列条件：（1）具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上；（2）具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上；（3）有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元。房屋拆除所需具备的资质具体如下： 1、房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。 2、房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术措施。 3、对于施工过程中发生安全事故的，规定指出房屋拆除施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。对未报、瞒报或未及时报告造成严重后果的，将追究施工单位负责人的责任。 4、在正式实施拆除前，施工单位应对施工人员进行安全生产的教育培训，进一步提高安全意识，并指定经验丰富的专业人员对房屋拆除工作进行监督、检查。 5、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

法律依据

《建筑业企业资质管理规定》
第十一条下列建筑业企业资质许可，由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门实施：（一）施工总承包序列三级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质）；（二）专业承包序列三级资质；（三）劳务分包序列资质；（四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。前款规定的建筑业企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起30日内，将准予资质许可的决定通过省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门，报国务院建设主管部门备案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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