物业费没拿钥匙可以不交吗

2023-06-19 27人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：512
在线咨询

专业分析

没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。物业费包括哪些： 1、绿化管理费，绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等； 2、保安费，保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等； 3、清洁卫生费，一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用； 4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年； 6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等； 7、工作人员的工资和福利费。综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当我们与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。

法律依据

《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问