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父母卖房子给子女价格怎样报合适

2024-06-15 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：616

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专业分析
父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人（注意遗嘱的合法有效性！）赠与；不建议用这个法子，赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1）。印花税（万分之五）。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与，所以，他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20的个税和全额房价5．5的营业税！！买卖；只要你手里房子是你们家唯一自主房，且持有满五年，那么，卖给你儿子，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！一对比就发现买卖比赠与划算，且没有后患！继承。基本税费和坏处和赠与一样！也是以后你儿子出售这个房子要缴纳高额个税和营业税！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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