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答；1、房屋属于强制登记生效的合同，因为没有办理过户登记，在出卖前仍然属于你父母的共同财产；2、你妈妈出卖房屋应当经过你爸爸同意，她无权处分...
假设母亲的自书遗书推定为自书遗嘱遗嘱确定有效。房屋分割有多种方式。那种方式比较合适？ 1、房屋是儿子出钱买的，又“俩老决定房屋均给儿子**所...
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亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只要支付280元的注册费，就没有营业税。没有税金和权利税。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承人死后可以进行产权交易。现有70平方米的房子，一手购买25万，现在每平方米5000元，合计价格35万元。 1、继承方式过户：200元公证费．280元登记费。总计480元。2、赠与方式：1050元公证费（交易金额千分之三）．280元注册费．权利税10500元。总计11830元。3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税． 契税1％（首次购房）3500元．个人所得税（35－25）＊20％ ＝20000元．交易费420元．登记费80元。总计24000元。
父母有权处理自己的财产，其他人无权干涉，子女有权继承父母，但房子是孙子的个人财产，不在遗产范围内。 父母在孩子不知情的情况下，直接把房子交给孙子，所有权人有权处分自己的财产，这是合法有效的。
如若福利房款的70%是你们出的，你们就有权主张权利，房屋产权证是你父亲的名字，房子他是有权处理，他应该偿还你们出资的部分（还包括增值部分），至于公证赠与房屋，赠与是一个交付生效的行为，他不交付房子给你，赠与行为就不成立。你的父母赶你们走，只是从情理上说不过去，法律上是没有障碍的。你父亲有权买房子，但应该还你的钱（包括增值部分）。
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