父母房子子女买卖最好

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• 问父母购买房子是夫妻共同买好，还是子女共同购买好
  

  父母买的房子是给个人的还是给夫妻的，需要根据具体情况分析处理： 一、当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后，父母为双方购房出资的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中只属于一方的财产除外。

• 问子女有权卖父母房子吗
  

  子女无权卖父母房子。谁的房子谁才有权处分，父母的房子只有父母才可以卖。因为房产属于不动产，不动产登记是谁的名字，房子就是谁的。因此即使子女想卖父母的房子，在办理房产过户的时候，发现名下并没有可以买卖的房产，到时候也是无济于事。

• 问父母出资给子女买房，请问父母出资是子女子女婚后买房
  

  夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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