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35万安置房土地出让金多少

2024-07-03 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在肯定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、典质等市场做法必须补办出让手续，交纳出让金，方可解决土地登记，其出让金数额计量方法如下：一、有事实上成交价的，且不低于所在级别基准地价平均准则的按成交价不低于40％的准则计量出让金，若成交价低于基准地价平均准则的，则依照准则地价平均准则的40％计量。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均准则的40％计量。三、通过以上方式计量的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资格的土地估价组织进行评估，按评估价的40％计量土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计量出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的准则计量土地出让金。能够给你一个简单的公式但你要知道土地出让金我俩个人是很难计量准确的因为只有土地局掌握你房屋地段的地价土地出让金建筑面积除以总楼层乘以地价乘以10％

法律依据

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