二手房是否算商品房

商品房备过案算不算二手房

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交税以后就算二手房了。备案的话，其实也是可以取消备案的，所以严格意义上来讲，备案不算二手房。...

二手房是什么，如何计算二手商品房税费？

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一、二手房是什么二手房一般情况是旧房，但有时二手房未经居住即上市也属于二手房，二手房并不是以新旧即建造时间作为判断标准的。二手房包括已取得房屋所有权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。另外，二手...

商品房买卖是否包括二手商铺

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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，如果房子是新房，则不能是二手房。在这种情况下，您可以起诉开发商违约并要求违约赔偿，但不能使用该解释来要求赔偿一倍。 根据《民法典...

二手房商品房二手房税费明细

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二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于...

商品房二手房是什么意思？

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1.商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地...

二手商品房的契税要怎么算？

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1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%...

二手房改房如何变商品房

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一般来说，房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更，那么您需要进行房改房的买卖，只有买卖之后，这个房改房才可以算作是交易过了，也就才能算是商品房了。...

2022年二手商品房税费怎么算

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1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的...

计算二手商品房税费的方法

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1. 测绘费用为1.36元/平方米，由买方承担； 2. 评估费用为评估总额的0.5%（允许浮动），由买方承担； 3. 契税评估额在初次90平方米内为1%，在90平方米至140平方米之间为1.5%，超过...

购房商品房二手房银行价格一般是怎么算的

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房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去...