买商品房需要交哪些税

2022-07-02 368人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,664
拨打电话

专业分析

买商品房需要交的税有： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%； 2、印花税，购房总价的0.05%。买商品房除了税还需要缴纳的费用有：一、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%； 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。二、规费： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）； 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元； 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%； 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%； 3、公证费，贷款额乘以0.03%； 4、抵押登记费，100元。

法律依据

《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问