购买商品房时，购房者需要缴纳印花税，支付购房款时还需要交哪些税

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• 问购房者购房之后需要缴纳哪些税费
  

  8月5日，经过调整的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，34项最新立法任务亮相，其中就包括备受关注的房地产税法。房地产税法能不能施行现在还是未知，但是购房者购房之后需要缴纳哪些税确实我们网友必须要知道的，这些，你关注了吗现在整理如下，希望对大家有所帮助哦一买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.52.5%。2、印花税，购房总价的0.05%二基金：1、房屋维修基金，购房总价的23%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用三规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元四如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.20.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

• 问购买经济适用房是否需要缴纳契税, 购买经济适用房需要缴纳印花税吗
  

  是需要交纳契税的。个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 （1）契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为： 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。 另外，如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件：第一，购房人只能是个人；第二，购房的用途是自用；第三，这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前，国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 （2）印花税个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。

• 问购买二手房是否需要缴纳契税和印花税，购买一套二手房需要交多少税
  

  买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

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