购房需要缴纳哪些税款-法师兄

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施。

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购房人要交契税—— 如果是第一套房，90㎡以下，买方按全部购房款的1%交契税。 90㎡——140㎡，买方按全部购房款的2%交契税。 140㎡...

答

（1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是：在...

1.外地人购房审批费：外地人在购买房屋时，由于需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》，所以还需交纳外地人购房审批费：按照总房价款的0.3%交纳。 2.印花税：购房人在办理贷款时需要按照总房价款的0.05%交纳印花税。 3.律师费：按照总贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 4.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 5.保险费：分为两种形式， (1)抵押加连带责任保证担保的： (2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 6.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的 1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。 7.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 8.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。 9.房屋所有权证：所有权证每件4元。 10.印花贴税：每件5元。买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。

8月5日，经过调整的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，34项最新立法任务亮相，其中就包括备受关注的房地产税法。房地产税法能不能施行现在还是未知，但是购房者购房之后需要缴纳哪些税确实我们网友必须要知道的，这些，你关注了吗现在整理如下，希望对大家有所帮助哦一买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的35%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.52.5%。2、印花税，购房总价的0.05%二基金：1、房屋维修基金，购房总价的23%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用三规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元四如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.20.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。 2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。 3、房屋所有权证，所有权证每件4元。 4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。 5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。