首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

开发商擅自改变小区规划如何维权

2022-04-14 474人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,518
拨打电话

专业分析

房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自改变规划设计。为了防止此类纠纷的发生，购房者可以要求开发商在看房时提供规划部门批准的社区平面图。通过这张图，他们可以对住宅小区的建筑有一个全面的了解。买受人确认买房后，在签订预售合同时，可以将图片作为合同附件，并由双方签字确认。一旦住宅区的平面布局与交付时的附件不一致，买受人可以与开发商协商，并根据合同行使恢复或支付违约金的权利。购房者与开发商因社区平面布局发生纠纷的，应当立即采取相关对策。首先，双方协商解决；其次，向有关行政部门投诉，然后向人民法院提起诉讼，追究开发商违约责任，及时保护其合法权益。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询