开发商擅改房屋建筑事项的责任?
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开发商擅改房屋建筑事项构成违约,购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>建筑商能擅改房屋设计吗
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建筑商不能擅改房屋设计,仅在取得规划部门的批准后才可以对设计进行修改。我国《商品房销售管理办法》规定...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询开发商擅改房屋建筑事项有哪些责任
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根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,对于开发商交付的房屋与商品房预售合同约定的不符,开发...
贵州在线咨询顾问团咨询我>>开发商擅自改变房屋结构违反哪一条法律法规
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开发商擅自改变房屋结构违反《商品房销售管理办法》第二十四条以及《民法典》第五百七十七条,开发商应当按...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商擅自改变小区规划,如何处理
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开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任,首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办,律师怎么看
开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,2年经验 在线咨询装修改变房屋结构是否违法
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询建筑服务劳务费怎么开
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商擅自改变房屋结构是否违法
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不是违法,而是违约。开发商违反了你们之前签订的《商品房买卖合同》的约定,房屋的总高度以及结构发生变化,应该属于规划、设计方面的变更,按照合同约定,你享有选择权。从公平的角度将,房屋规划设计变更不属于您...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>开发商擅自更改建筑面积, 业主该怎么办
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开发商擅自变更建筑面积,业主可以要求开发商按照合同承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 ...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商擅自改变主体结构怎么投诉举报
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开发商擅自改变主体结构可以向当地住建局、规划局、房管局投诉举报。开发商未经业主同意擅自改变房屋结构的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>建筑商扣留开发商工程款应怎么办
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商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的,当事人可以先行与其协商,如果协商不能解决问题的,当事人应...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商随意更改规划可否退房
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商迟迟不交房业主怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商不交房如何办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商擅自改变房屋结构将承担赔偿责任吗
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开发商擅自改变房屋内部结构,影响业主使用,可以起诉开发商要求赔偿。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商擅自改变房屋建筑面积计算是否违法, 能否退还房屋的建筑面积
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1、按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005) 3.0.18部分的规定,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,开发商对阳台面积的计算符合国家规定。 2、如开发商变更规划或设...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖中,开发商擅自改变房屋结构,开发商是否应当承担赔偿责任
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根据您的简单陈述,如果在开发商提供并与您签定的合同中,没有对该细节作出明确的描述,那么,我个人认为开发商至少存在违约情形。类似这样的情况,由于会在很大程度上影响购房人的意思表示,开发商应当在合同及平面...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以修改小区规划
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开发商不能随意更改小区的规划。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商与建筑商的区别
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开发商属于建设单位,建设单位属于施工单位。房地产的开发是第三产业,建筑商是第二产业。开发商是投资建筑...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商合同欺诈怎么办
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询宅基地房屋超建怎么办
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张来律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商擅自变更房屋结构造成不良后果开发商可以要求退房吗
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第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商擅自改变小区的规划有什么后果
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开发商不能擅自改变小区规划 开发商不能擅自改变小区规划,擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。 商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租户擅自改动建筑主体面积房东该怎么办
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租户未经允许擅改建筑主体的,房东可以要求租客赔偿或恢复原状。租赁双方应当按照合同约定自觉履行义务,按...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>建筑合同违约怎么办
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办
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面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房销售后开发商改变规划不做怎么办?
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商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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