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拆迁无征地批文有效吗

2024-06-06 19人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：945

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专业分析
无征地批文则拆迁无效。征地批文即为因建设需求征收土地之政府审批文件，该信息应由政府主动公布。若未经批准即征地，县级以上人民政府土地行政主管部门有权要求退还非法占用地块，同时所签订之拆迁协议亦失效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条  未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\n超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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