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征收企业拆迁需要批文吗

2022-05-11 583人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
一般情况下，征收企业在拆迁的时候，如果属于协议拆迁的，那么需要政府出具相应的拆迁批文。没有拆迁批文的协议拆迁行为是违法的。并且政府的征地拆迁批文也是有一定的有效期。如果征地单位连续两年以上没有使用该拆迁批文进行动工建设的，那么该土地可以交由原农村进行恢复耕种。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
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