商品房预售合同效力的确定，怎么规定
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商品房预售合同效力的确定如下：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房...
张丽丽律师|专职律师，8年经验咨询我>>
怎么确定商品房预售的效力
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商品房预售的效力的确定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，...
丰培铭律师|专职律师，12年经验咨询我>>
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，12年经验在线咨询
用于预售商品房的合同，合同的效力如何认定
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商社预售合同的有效性分为1、没有预售许可证的商社预售合同。《商社买卖合同纠纷解释》第二条规定：卖方未取得商社预售许可证，与买方签订商社预售合同，应认定无效，但起诉前取得商社预售许可证的，可认定有效。2...
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商品房预售合同的效力认定方法具体是怎样的
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商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房预售合同的效力如何认定，法律上有哪些规定
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商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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不明白，就问一问
各种商品房预售合同的效力都应该这么认定?，律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，6年经验
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商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，4年经验
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房屋买卖合同中确定商品房预售合同的效力应如何认定
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1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同的，视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商...
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这种商品房预售合同是正式合同吗
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1、《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。 2、在业主与开发商签订该合同后，该合同将...
贵州在线咨询顾问团
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预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付...
章法律师|
律所主任，8年经验
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商品房都能预售吗
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商品房销售许可证是房地产在买卖房屋时必须持的一个证，这个证件是非常重要的，正因为非常重要，所以在实践...
汪世龙律师|
律所副主任，9年经验
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影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力：开发商是否具有商品房预售许可证；商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师|
律所主任，8年经验
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出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师|
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，13年经验在线咨询
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商品房预售合同中预售合同的主要条款指的是什么？如何认定合同效力
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预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以...
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没有商品房预售许可证的购房合同效力如何认定
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根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。 没有商品房预售许可证的购房合同效力： 根据《关于...
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商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
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商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供...
湖北在线咨询顾问团
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商品房买卖合同与商品房预售合同
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你所提问的有关商品房预售买卖合同的内容如下：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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商品房预售合同与预售认购书的区别有哪些
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区别如下： 1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性...
章法律师|
律所主任，8年经验
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效力待定合同有哪些种类
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张彤彤律师|
合伙人，11年经验在线咨询
效力待定合同怎么追认
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李梦瑶律师|
专职律师，6年经验在线咨询
商品房预售合同的效力的判定以及条件
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商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 2、当事人以商品房预售合同未...
青海在线咨询顾问团
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国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷时，自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无...
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预售商品房应当的五证都包括什么?
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商品房预售应当具备的五证具体具体如下： 1、《土地使用权证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
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商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
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1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认...
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如何确定商品房预售的效力
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判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件： 1、预售方主体资格要符合要求 商品房的预售可以由开发商自行销售或者开发商委托中介机构销售。自行销售开发商必须是具有独立法人资格，取得房...
宁夏在线咨询顾问团
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