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社区组织产生新产生物业公司必须和业主签合同吗

2024-04-25 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
物业公司并无义务必须与业主签署正式的物业合同。 在开发建设阶段，一般由开发商与物业公司共同签订《物业前期管理合同》；而对于已建成投入使用且存在众多业主的住宅区，则需要经过业主大会的表决通过，进而由业主委员会代表全体业主与物业公司签订《物业服务合同／】。当涉及到商务合作的合同签订时，除了物业公司作为签约主体之外，另一方可能是以下几种情况之一： 1、对正在开发建设中的项目而言，通常由开发商与物业公司共同达成协议，签订《物业前期管理合同》； 2、若项目已经正式落成，并且仅有少数几个大型业主所有，彼时就会让业主直接同物业公司进行接触，沟通并签订《物业服务合同》。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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