物业续签物业合同业主必须为业主吗

大家都在问查看更多

• 问物业是否必须与业主签订合同
  

  物业一般不需要跟业主签合同。因为在现实生活中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

• 问物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
  

  不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

• 问没续签物业合同业主没交物业费，物业有权申述业主吗
  

  物业服务合同是业主委员会代表业主大会与物业服务公司签的，业主做为个人无权拒绝物业服务合同，所以物业可以向业主主张物业费。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,304人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,214人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  5,635人已观看

• 1'03
  物业有权利罚款吗

  5,185人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业是否必须与业主签订合同

  1,298人已浏览

• 
  换物业必须要业主签字吗

  263人已浏览

• 
  物业服务合同必须全体业主签吗

  129人已浏览

• 
  物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

  348人已浏览