商业产权过户费是多少？

2021-11-24 34人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

商业产权过户费包括： 1、查档费，收费标准为10元/件，由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、买卖公证费，买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税，商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费，个税，个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%；营业税，营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取；土地增值税，1%6、工本费，工本费是每本约240块钱。 5、交易手续费，非住宅的交易手续费为8元/平米。商业房产过户流程是，商业房产过户登记，商业房产调档，商业房产验证，商业房产签约，商业房产中保，商业房产交款，商业房产过户。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

法律依据

《城市私有房屋管理条例》
第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

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