商业房过户大概缴纳多少税费-法师兄

商业用房出售时的税费征收方式不受是否满5年限制，主要有营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。契税是全额3%，营业税是城六区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%，个税是差额20%，印花税是全额0.1%，土地增值税是差额30%-60%。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做住改商登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》。

答

商业房过户需要增值税、个人所得税、印花税、契税以及土地增值税等税费，其具体数额需要根据商业房屋的价值计算确定。此外，在过户时，还需要缴纳产权...

答

营业房过户需要交多少税费要根据过户房屋的房价以及面积确定，具体要交以下税费：一、契税。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140...

二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价1%，个税为合同价1%，营业税为(合同价-原购房价)5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

在一般情况下购买二手住宅，交易者必须支付的税金：购买者必须支付税金：1、权利税：房费的1、5％。（面积在144平方米以上需要支付30平方米以下，第一套房可以支付1％）2、印刷税：房费的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。二、卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平米；2、印花税：房款0．05％；3、营业税：差价＊5、5％（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％；（房产证满5年且唯一住房可免）；中介费：一般为房款的2％～3％。

要看房屋面积来交税。建议到当地房管部门咨询。---供参考满意请按采纳