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房屋过户费根据实际情况来确定。 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是...
通过房产买卖,房子过户费用: 一、房产买卖过户买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平...
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产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
第一,作为卖方需要缴纳的税费有;a,营业税,税率5%,对于个人将购买不足5年(2015年3月30日改为2年)的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(2015年3月30日改为2年)的住房对外销售的,免征营业税。b,个人所得税,按照收入减去成本以后的差额按照20%比例征收,其中对个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。第二,作为买房需要缴纳的税费为契税,法定税率为3%;对于购买的家庭首套普通住房按照1.5%的税率征收,其中90平米以下的减按1%征收。
赠与与买卖所要缴纳的税费不一样,具体请咨询房管部门。赠与可以办理营业税免税手续。 但是,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。
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