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征地拆迁补偿的房屋能否进行买卖

2024-05-05 19人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
拆迁补偿房具备交易资格，但仍需视实际状况而定，同时考虑到房产所带来的风险因素。尽管当前市面上多数拆迁安置房皆可获得产权证书，然而消费者在购买过程中，不应只关注其相对较低的价格，亦应了解并承担其特有的风险属性。相较于普通商品房，拆迁安置房的销售对象为特定的动迁安置户，其买卖行为除了受法律法规制约外，还受到政府政策的严格限制。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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