形式违约责任
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违约责任的形式主要包括: 1、不履行违约责任。当事人到期不履行义务的而产生的违约责任; 2、预期违约...
买商品房时怎么确定违约责任?
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买商品房时违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人在合同中约定违约责任承...
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买房的违约责任怎么确定
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买卖合同中如何承担违约责任
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卖方违约情形有哪些,商品房买卖合同如何认定责任
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商品房买卖合同卖方违约的情形: 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确...
违约责任形式与原因
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违约责任的形式如下: 1.实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时,应当承担实际履行的...
商品房买卖中开发商的责任有什么
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有下列责任:逾期交房的违约责任;在保修期内的保修责任;对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任;对房...
不明白,就问一问
商品房买卖违约责任的形式,律师怎么看
违约责任的5种承担方式民事
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商品房买卖注意哪些问题
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商品房买卖合同网签的法律效力
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商品房买卖合同只约定卖方违约责任可以吗
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合同只约定一方的违约责任是显失公平的行为,违背了合同法公平的原则,双方应该补充约定买方的违约责任。 但是我国法律中并没有明确规定,合同条文中必须明确双方义务,因此,只要合同容符合法律规定,当事人在自愿...
买商品房后违约责任怎样定
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根据《民法典》中的合同自愿原则,商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等。约定不明的可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。...
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房屋买卖违约金的应付责任?
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定金与违约金的法律责任是:定金交付之日起定金条款生效,一般为标的数额的百分之二十按照“定金罚款”处理...
该如何调整商品房买卖中的违约金?
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商品房买卖合同中违约金约定过高的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定的违约金过高...
如何确定买房的违约责任买房的违约责任怎么确定
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购房合同违约责任的认定,由当事人的约定及相关法律规定进行确定。 所以对于违约责任,当事人可以根据约定...
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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合同违约责任的承担方式有哪几种
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中的违约金怎么计算,如何确定商品房买卖的违约责任
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商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法: 1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法; 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数...
商品房买卖合同逾期多久要承担违约责任
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第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物...
购房商品房卖方逾期如何约定违约责任?
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卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。一般而言,针对第一种情况...
买卖商品房纠纷举证责任是怎样的?
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证明当事人资格的证据。 1、当事人是自然人的,应当提交身份证、户口簿等身份证明。 2、当事人是法人或...
房屋买卖违约 如何追究责任
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在处理商品房买卖合同纠纷案件中,违约方承担违约责任的方式主要有如下几种: (一)实际履行。 (二)采...
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发包人违约的责任
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产品购销合同违约责任怎样写
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买商品房写到违约责任表怎么写
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根据《民法典》中的合同自愿原则,商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等。约定不明的可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。...
签订商品房购买合同卖方有违约责任怎么办
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如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同,在卖方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果合同中并未约定违约金内容,因卖方违约而遭受损失的买方可以请求损害赔偿,赔偿的金额应与违约造成的...
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买商品房时能直接确认的违约责任是怎么回事
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买商品房时违约责任的确定:出卖人恶意违约,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以...
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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商品房买卖中要约邀请的表现形式具体有哪些
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商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”,即广义上的商品房销售的商业广告,包括媒体广告,如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告寄送的售楼书及各种宣传材料:施工现场的广告牌样板房展示品等等。商品...
商品房买卖合同无效如何赔偿, 商品房买卖合同无效的情形及赔偿责任
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商品房买卖合同无效如何赔偿,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任...