商品房买卖合同只约定卖方违约责任可以吗

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• 问售房合同只约定卖方违约责任可以吗
  

  经双方协商一致，合同可以只约定卖方的违约责任。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问合同只约定卖方违约责任吗
  

  我国法律中并没有明确规定，合同条文中必须明确双方义务，因此在买卖合同中，虽然只约定买方的违约责任，而没有具体体现卖方的违约责任，但只要合同容符合法律规定，当事人在自愿合同的前提下签订的，合同仍然具有法律效力。

• 问商品买卖合同违约责任
  

  违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。

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