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二手房交易房东没有发票税点有区别吗

2024-06-18 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,911
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专业分析

普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅一般没有区别。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。（4）城建税。营业税的7％（5）教育费附加税。营业税的3％（6）个人所得税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。（3）营业税，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交，二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。反之则按3％。（2）印花税。符合住宅小区建筑容积率在1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。出售公房：5年之内

法律依据

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