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二手房交易房东没有发票税点有区别吗

2024-06-18 9人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅一般没有区别。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交,二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税。反之则按3%。 (2)印花税。符合住宅小区建筑容积率在1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。出售公房:5年之内
法律依据
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