二手房有购房发票吗？

2024-04-29 13人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
在线咨询

专业分析

首先，需要明确指出的是，二手住房并未提供购房发票的服务。对于购买二手住房的人士来说，仅能提请具备开发资质的企业进行处理，也就是说，只有在首次购买新房的情况下，才具有获取购房发票的资格。其次，在购买二手住房的流程当中，通常需要承担契税、个人所得税以及营业税等各项税费。其中任意一项相关费用，均能精确地体现出您真实的购房支付款项。事实上，二手住房交易过程中亦会产生相应的收据，大致包括完税凭证（例如契税收据）等等，但是此举却与购房发票有着本质上的区别。购房发票只会在初次购买新房时开具一次，仅有开发商具备开具该收据的资格，且仅给予原始业主。在二手住房交易过程中，并无必要提供购房收据。即便获得了原始的购房收据，由于姓名与人不符，因此无法再度使用。购房收据主要用于代替房产证使用，在进行诸如户口迁移手续之类的与住宅相关的手续办理时，若房产证尚未发放到手，便需借助购房合同及购房收据以确认您对所购房屋的所有权。待房产证发放之后，一切将以房产证为主导，届时购房收据的作用将不再被需要。相反，若仅为证明房屋成交价格的话，购房者可出示契税收据、卖家亦可持有个税收据或者营业税收据。以上全部文件均可有力证明房屋的交易价格。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问