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没有房产证能办理抵押吗

2021-04-11 162人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,123
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专业分析

不可以。事实上没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：办理现房抵的押及期房的抵押需要到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(需要夫妻双方本人都需要到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地的使用权证的复印件(验原件); (4)有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系的证明及双方身份证的复印件(验原件)，独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订的购房相关借款合同; (3)购房需要预交款收据的复印件(验原件); (4)夫妻的结婚证的相关复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明; (5)夫妻双方的身份证的复印件(验原件)。没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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