办理抵押房没有房产证只有他项权证可以办吗-法师兄

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

根据《民法典》第406条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个...

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没有房产证不能办他项权证。办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证，具体流程如下：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请...

1、只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。 2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地证和房产证的区别有哪些等相关法律知识。综上所述，土地证是指个人取得国有土地使用权证，是针对土地使用的，而房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，在购房的时候，二者一样重要。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件，包括产权证，因此无产权证的房地产不能抵押。（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。