抵押房产证是否能抵押给别人，房产证怎么办理

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• 问房产证能抵押给个人么？
  

  你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。

• 问房产证被别人抵押怎么办
  

  不知楼主表述的意思是不是已经收取了买房人的定金，但房产证要不回来，不能向买房人履行买卖房屋的合同义务。如果是这样，我建议：1、尽早与买房人沟通，以免承担买卖房屋的违约责任；2、找你亲戚要求他用别的财产换回在银行的房产抵押；3、同时与银行协商要求银行返还房产证，如不成，立刻起诉要求确认抵押合同无效，要求银行返还房产证。不过诉讼程序烦锁，应当做好思想准备。

• 问房产抵押是否能公证
  

  房产抵押只要当事人之间协商一致，申请办理公证的，可以公证。 《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

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