房产证抵押给个人怎么办理？-法师兄

呢？今天110ask.com网的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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以房屋抵押借款，合法有效的抵押程序应是你们双方到房管局办理抵押登记手续，你朋友拿你房屋资料并无实际用途，即便其拿你的房产证，未经你同意，他也...

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(1)和你的上家签订一借款抵押协议,借款金额为全价房款,约定利率为年利率27%(未超过基准利率4倍,受法律保护).借款期限为5年。同时约定提...

再抵押流程： 1、如实告知，双方协商一致后，签订书面抵押合同。 2、县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。 3、提交资料：双方身份证明文件、主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权材料。 4、抵押登记后，再抵押行为生效。

你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。

光把房照给你是起不到抵押效果的,您朋友可以随时申领一本新房照(比如以遗失为由),然后就可以自由买卖或抵押贷款了,这对您风险很大.建议和您朋友签订一份正式的借款抵押合同,然后凭合同和房照到交易中心办理抵押登记,这样的抵押才是有效且对您有保障的.相关合同建议委托律师起草更为妥当,本律师专项从事房地产相关业务,可为您起草协议并提供相关法律咨询.