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父亲再婚后过世房产应该怎么过户

2024-04-29 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:621

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专业分析
外公去世后留下的房子,作为外公外婆的夫妻共同财产,外婆本身即享有一半产权,同时外公去世,你外婆和你母亲都有继承权,因此,你外婆对该房产享有四分之三的权利。如果房屋一直没有过户到你母亲名下,则这个房屋仍然属于你母亲和外婆共有,且份额是明确的,不论你外婆是否改嫁。 现房屋过户到你母亲名下,那么,如果外婆“知道”过户的事实已经超过两年,其无权要求对该房屋享有权利,如果外婆“知道”过户的事实尚未到两年(也可能过户已不止两年,但外婆一直不知道),则外婆对其享有的份额有权提出要求。这个房屋相应份额的权利属于外婆所有。 至于外婆改嫁那方是否享有权利,若外婆去世,外婆依法律规定的继承人可以对外婆所有的财产进行继承。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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