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电梯广告费归物业还是业主

2021-03-31 47人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：967

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专业分析
电梯广告费归业主。小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。 经业委会同意可以在电梯内张贴广告，广告产生收益的，在广告收益扣除合理成本后，应归全体业主所有。但是可由物业代收，收取的广告费一般应当用于小区的公共建设和维修。用于其他经营的，应经业委会同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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